PERGUNTAS

Pergunta Frequente

Lembre-se de que as informações podem variar de acordo com a legislação local e que é fundamental buscar orientação profissional para garantir uma transação imobiliária segura e legal.

Quais são os documentos necessários para a compra de um imóvel?

Certidão de matrícula do imóvel.
Registro do imóvel.
Contrato de compra e venda.
Documentos de identificação do comprador e vendedor.

O que é a certidão de matrícula do imóvel?

A certidão de matrícula é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis. Ele contém informações sobre a propriedade, como histórico de transações, ônus e direitos reais.

Como verificar se há pendências ou dívidas relacionadas ao imóvel?

A Certidão Negativa de Ônus é utilizada para verificar a existência de pendências financeiras ou ônus sobre o imóvel. Também é possível consultar a prefeitura para verificar se há débitos de IPTU.

O que é a escritura pública de compra e venda?

A escritura é um documento público lavrado em cartório, atestando a transferência de propriedade do vendedor para o comprador. É essencial para formalizar a transação.

Quais são os impostos envolvidos na compra de um imóvel?

Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é geralmente pago pelo comprador no momento da transferência da propriedade.

O que é a averbação na matrícula do imóvel?

Averbação é a atualização da matrícula do imóvel no cartório de registro, informando sobre alterações relevantes, como a construção de novas edificações.

Quais são os cuidados ao comprar um imóvel na planta?